Управляющие компании будут нести больше ответственности при капремонте

Новый ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» начнет действовать с 1 августа и упорядочит работу управляющих компаний при проведении капремонта.

На заседании попечительского совета некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» под председательством заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского обсудили вопросы применения данного ГОСТа. Новым стандартом определен порядок взаимодействия администраций муниципальных образований, управляющих компаний, подрядчиков,органов государственного жилищного надзора и регионального оператора по подготовке документов для проектирования капитального ремонта, обеспечению готовности многоквартирного дома к проведению работ по капитальному ремонту (осушение подвальных помещений, уборка мусора, демонтаж конструкций, сетей не относящихся к общему имуществу дома, размещение строительной площадки, бытового городка и другие).

Прописано: при передаче дома для ремонта крыши комиссией проводится осмотр помещений квартир верхних этажей на предмет наличия прежних протечек. Это должно помочь решить спорные вопросы, связанные с причинением ущерба имуществу собственников помещений в ходе капремонта.

Определена ответственность управляющей компании за соблюдение требований жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома в период послеремонтного гарантийного срока.

Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для собственников, формирующих фонд капремонта на специальных счетах.